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美一投资移民项目不到两年亏损超14亿 中国投资者恐移民梦碎
来源名:第一财经日报
分类:其它  创建于:2015-11-30 被查看:1105次
  近日,在北上广等大城市,不少美国投资移民项目推介会火热举行,每场推介会都挤满了一大批有移民意向的投资者。50万美元就可以全家移民美国,诱惑着不少富人以及中产阶层。在今天的中国,50万美元对于不少家庭来说并不算太困难,然而移民美国却并没有那么简单,很多家庭对美国投资移民项目趋之若鹜,然而,这背后却隐藏着巨大风险。

  近期,一名移民投资者向《第一财经日报》记者爆料,由于移民中介事先没有严格审核,目前美国拉斯维加斯的一个赌场酒店翻新项目已经陷入巨额亏损,而很多投资者还被蒙在鼓里。继续这样下去很多投资者恐怕血本无归,甚至移民梦也将落空。有消息称,由于美国投资移民涉嫌欺诈、违规操作等事件屡有发生,SEC(美国证券交易委员会)已经开始介入一些项目的调查,着手整顿投资移民行业。


  不到两年亏损超14亿元

  “当年推介该项目的时候,中介说得天花乱坠,岂料三年不到该项目就陷入巨额亏损,而中介也没有及时通知投资者。”移民投资者徐先生(化名)向记者控诉。徐先生所说的项目是拉斯维加斯SLS酒店及赌场项目。2012年,该项目开始作为投资移民项目在全球募资(主要在中国),项目分两期,每期有400个名额。

  《第一财经日报》记者获得的某移民中介给该项目的推介文件称,该项目可创造就业岗位充盈,偿还贷款能力出色,SLS酒店赌场位于拉斯维加斯最繁忙的区域,该五星顶级豪华酒店赌场创拉斯维加斯之最……

  而事实上,该项目问题重重,甚至很多问题在项目启动前就应该被发现,而移民中介却没有尽到相关审核义务。

  一名美国投资移民公司的相关负责人向记者介绍,该项目启动后问题频出,定位不准、地段较差、高层涉毒等,更严重的是,该项目已经陷入巨额亏损。据悉,该公司的首席执行官及SLS项目开发的策划人,因涉嫌吸毒并与一名敲诈勒索犯罪嫌疑人开展交易而受到博彩管理委员会调查。根据美国法律,该项目可能因此而关停。所幸涉毒高层主动请辞,才免于项目被关停的厄运。

  不仅如此,该项目早就被权威机构警示。评级机构穆迪把该项目的实体评为投机性的B3级,也就是意味着此项目并不具备投资价值。然而,该项目到了中国投资移民中介口中却成了炙手可热的投资移民项目。

  由于该项目股东中有一家是上市公司,这让外界可以提前窥见这家公司的运营状况。根据SLS股东方LasVegasResortInvestmentCompany(LLC)在SEC公布的最新财报,SLS在2015年第三季度亏损3873万美元,前三季度累计亏损1.22亿美元,而2014年同期亏损1亿美元。也就是说该项目在不到两年的时间内亏损超过14亿元人民币。标准普尔评级机构于4月宣称,SLS拉斯维加斯酒店的经营业绩远远低于预期情况。“而很多国内投资者并不知情,还在做着移民美国梦。”徐先生向记者表示。

  一名投资移民专家向记者表示,该项目已经陷入巨额亏损,一旦破产,投资者不但无法收回投资,也无法获得移民资格。

  据悉,亨瑞移民、和中移民、外联出国等投资移民中介均是该项目的推介公司。不过,记者尝试联系外联移民相关负责人谷女士,截至记者发稿,其手机一直无法接通。而和中移民的一名项目负责人表示不清楚该项目。亨瑞移民的上海区总经理张女士也表示不清楚该项目。世贸通移民的一名业务负责人朱经理则向记者表示:“虽然我公司并未代理该项目,但据了解,SLS项目设立之初就不怎么被看好,目前好像遇到了一定困难。”朱经理表示,一般来说,投资移民中介只负责推介项目,项目出现亏损甚至投资者最终移民失败都与移民中介无关,投资者需要自己把控风险。

  移民热度不减风险常被忽视

  SLS项目的问题并非孤例。就在不久前,又有一位上海某企业高层爆料,他所投资的一个美国投资移民项目已经一年多了至今仍未开工。令这位高层更吃惊的是,其放在托管账户的投资资金已经被人非法挪用。目前,该高管已经提起上诉。此前,还有一个纯属诈骗的投资移民项目忽悠了一大批中国投资者,所幸被美国监管机构及时发现,冻结了托管账户,才让投资者免于巨额损失。

  近年来,投资移民越来越热,投资移民项目推荐会层出不穷,美国投资移民名额基本上都被中国人拿到了。这背后一方面是中国富人越来越多,另一方面是美国投资移民政策门槛相对较低,而提高门槛的呼声也越来越强烈。

  美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,此类签证从1991年起实行。笼统地说,就是外国公民在美国低就业地区投资50万美元(高就业地区100万美元),投资期为五年,并创造十个就业机会,就可以获得美国永久绿卡。

  由于该政策是1991年执行,至今没有太大变化。有消息称,美国国会有人呼吁将投资移民起步金额从50万美元提高到100万美元。

  而事实上,投资移民的项目往往并非特别好的项目。根据美国法律,投资移民项目往往是用于带动落后地区就业而设置的,这就决定了特别好的项目一般不会拿来用作投资移民。

  一名投资移民中介负责人Ken向记者表示:“目前很多移民中介并没有对其推介的项目起到严格审查作用,甚至它们根本就没这个能力。很多移民中介养了一大批销售人员,而真正负责审核的人员几乎很少。一家靠谱的美国移民中介,至少应该在美国有办事处,用于项目联络、审核及后期监管,而事实上,能做到这些的几乎很少。移民投资者往往一被忽悠头脑发热就投资了,却忽视了隐藏的风险。事实上,由于身在中国,大多数投资人也很难辨别项目的好坏,因此,在选择移民中介时要特别谨慎。”
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